Byty a domácnosti v ČR 2026: jak velké byty máme a kolik lidí žije samo
Při posledním sčítání v roce 2021 měl průměrný obydlený byt v Česku 87,6 m² celkové plochy a žilo v něm 2,3 člověka. Domácností jednotlivců bylo 1,88 milionu, téměř 40 % všech.
Redakce Mohuvěřit.cz Ověřeno 3 min čtení
Stručně: Podle sčítání lidu, domů a bytů 2021 bylo v Česku 5,34 milionu bytů. Obydlených z nich bylo 4,48 milionu. Průměrný obydlený byt měl 87,6 m² celkové plochy a žilo v něm 2,26 člověka. Domácností jednotlivců bylo 1,88 milionu, tedy 39 % všech domácností. Podle Eurostatu bydlí ve vlastním bytě nebo domě 75 % lidí v Česku, víc než je průměr EU.
Kolik je v Česku bytů?
Nejpodrobnější údaje o bydlení přináší sčítání lidu, které proběhlo naposledy v březnu 2021. Hlavní čísla podle ČSÚ:
| Ukazatel | 2011 | 2021 |
|---|---|---|
| Obydlené byty | 4 104 635 | 4 480 139 |
| z toho v rodinných domech | 1 795 065 | 1 974 855 |
| z toho v bytových domech | 2 257 978 | 2 431 918 |
| Hospodařící domácnosti | 4 375 122 | 4 813 103 |
| z toho domácnosti jednotlivců | 1 422 147 | 1 880 336 |
Všech bytů včetně neobydlených bylo v roce 2021 celkem 5 340 033. Neobydlených bylo 859 894, tedy 16 %. Jde o byty, ve kterých v době sčítání nikdo neměl obvyklý pobyt. Kolik bytů se od sčítání postavilo, popisuje článek Bytová výstavba 2026.
Jak velké byty máme?
Obydlené byty podle celkové plochy při sčítání 2021:
| Celková plocha | Počet bytů | Podíl |
|---|---|---|
| do 40 m² | 290 095 | 6,5 % |
| 40 až 60 m² | 788 211 | 17,6 % |
| 60 až 80 m² | 1 188 305 | 26,5 % |
| 80 až 100 m² | 603 270 | 13,5 % |
| 100 až 150 m² | 744 799 | 16,6 % |
| 150 m² a víc | 477 435 | 10,7 % |
| nezjištěno | 388 024 | 8,7 % |
Nejčastější jsou byty od 60 do 80 m². Průměr 87,6 m² zvyšují velké rodinné domy. Proto mají největší průměrnou plochu bytu kraje s mnoha rodinnými domy. Ve Středočeském kraji to bylo 99,3 m², na Vysočině 97,9 m². V Praze, kde převládají byty v bytových domech, jen 71,4 m². Průměrný obydlený byt měl 3,9 obytné místnosti včetně kuchyně.
Kolik lidí žije v jednom bytě?
V průměru žilo v obydleném bytě 2,26 člověka. V Praze 2,01, ve Středočeském kraji 2,40. Nejčastěji v bytě bydlí jen jeden člověk. Takových bytů bylo 1,60 milionu, tedy 36 %. Dva lidé žili v 1,34 milionu bytů.
Podíl domácností jednotlivců se mezi sčítáními zvýšil z 32,5 % na 39,1 %. Domácností jednotlivců přibylo za deset let skoro půl milionu. Jak se mění věková struktura obyvatel, popisuje článek Stárnutí populace v ČR 2026.
V čem bydlíme, ve vlastním, nebo v nájmu?
Obydlené byty podle právního důvodu užívání podle sčítání:
| Právní důvod | 2011 | 2021 |
|---|---|---|
| Vlastní dům | 35,8 % | 35,6 % |
| Byt v osobním vlastnictví | 20,1 % | 25,0 % |
| Družstevní byt | 9,4 % | 3,1 % |
| Nájem | 22,4 % | 19,9 % |
Družstevních bytů výrazně ubylo. Současně přibylo bytů v osobním vlastnictví. Zbytek do sta procent tvoří bezplatné užívání, jiné důvody a byty, u kterých údaj zjistit nešlo. V roce 2021 šlo o 7,5 % bytů bez údaje. O tom, kdy se vyplatí vlastní bydlení a kdy nájem, píšeme v článku Hypotéka, nebo nájem?
Jak jsme na tom ve srovnání s EU?
Eurostat srovnává bydlení z každoročního šetření domácností EU-SILC. Údaje za rok 2025, podíl obyvatel:
| Země | Bydlí ve vlastním | Bydlí v bytě (ne v domě) | Pokojů na osobu | Přelidněné bydlení |
|---|---|---|---|---|
| Slovensko | 93,8 % | 46,3 % | 1,2 | 27,8 % |
| Polsko | 87,2 % | 42,7 % | 1,2 | 30,9 % |
| Česko | 75,1 % | 51,0 % | 1,5 | 16,7 % |
| EU | 68,5 % | 47,8 % | 1,7 | 16,8 % |
| Rakousko | 54,2 % | 49,2 % | 1,6 | 14,2 % |
| Německo | 47,2 % | 58,6 % | 1,7 | 11,7 % |
| Nizozemsko | 68,8 % | 21,8 % | 2,1 | 4,1 % |
Česko má vyšší podíl vlastnického bydlení než průměr EU, ale nižší než sousední Slovensko a Polsko. Na jednoho člověka připadá 1,5 pokoje, méně než průměr EU. Podíl lidí v přelidněném bydlení je na úrovni průměru EU. Průměrná domácnost má v Česku i v EU podle Eurostatu 2,3 člena.
Co čísla neříkají?
Sčítání je pět let staré. Od té doby přibyly nové byty a přišli uprchlíci z Ukrajiny, takže dnešní stav se může lišit. Průměrná plocha bytu nezahrnuje byty, u kterých plocha zjištěna nebyla. Údaje Eurostatu pocházejí z výběrového šetření a se sčítáním nejsou přímo srovnatelné. Vlastní bydlení také neznamená bydlení bez dluhu. Podle Eurostatu splácí hypotéku nebo úvěr 20,8 % obyvatel Česka. Kolik stojí byty a nájmy v krajích, ukazuje článek Ceny bytů a nájmů v krajích 2026.
Zdroje
- ČSÚ: Sčítání lidu, domů a bytů 2021, datové sady SLD023, SLD024, SLD026, SLD027, SLD032 a SLD040 (obydlené byty, plocha, domácnosti)
- ČSÚ: Obydlené byty podle druhu domu, srovnání 2011 a 2021, datová sada SLD045
- ČSÚ: Hospodařící domácnosti 2011, datová sada SLD046
- Eurostat: Distribution of population by tenure status, ilc_lvho02 (EU-SILC 2025)
- Eurostat: Distribution of population by dwelling type ilc_lvho01, average number of rooms per person ilc_lvho03, overcrowding rate ilc_lvho05a (EU-SILC 2025)
- Eurostat: Average household size, ilc_lvph01 (EU-SILC 2025, aktualizace 17. 9. 2026)
Našli jste v článku chybu? Napište nám — opravy uvádíme na konci článku.
