Mýtus:
Platit nájem jsou vyhozené peníze z okna. Hypotéka je vždy lepší, protože na konci vám ten byt zůstane.
Verdikt: POLOPRAVDA
Jak je to doopravdy?
Při vysokých úrokových sazbách a cenách nemovitostí může být nájem ekonomicky racionálnější, pokud rozdíl mezi splátkou hypotéky a nájmem investujete.
Modelový příklad (Byt 2+kk v Brně za 5,5 mil. Kč):
• Hypotéka (80% LTV, 5% úrok): Splátka cca 23 500 Kč + fond oprav a daně = 27 000 Kč/měsíc.
• Nájem: cca 16 000 Kč/měsíc.
• Rozdíl: 11 000 Kč měsíčně. Pokud byste tento rozdíl 30 let investovali do indexového fondu, můžete mít na konci více peněz, než je hodnota onoho bytu.