Vlastní byt vs. nájem: Je hypotéka vždy výhodnější než „vyhazování peněz“ za nájem?

Jak je to doopravdy?

Při vysokých úrokových sazbách a cenách nemovitostí může být nájem ekonomicky racionálnější, pokud rozdíl mezi splátkou hypotéky a nájmem investujete.

Modelový příklad (Byt 2+kk v Brně za 5,5 mil. Kč):
• Hypotéka (80% LTV, 5% úrok): Splátka cca 23 500 Kč + fond oprav a daně = 27 000 Kč/měsíc.
• Nájem: cca 16 000 Kč/měsíc.
• Rozdíl: 11 000 Kč měsíčně. Pokud byste tento rozdíl 30 let investovali do indexového fondu, můžete mít na konci více peněz, než je hodnota onoho bytu.